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T3 Lyon 08

862 € par mois, charges comprises

Beau T3 traversant Est/Ouest de 55 m² – Quartier Parilly/Mermoz

À découvrir sans tarder !
Situé 278 boulevard Pinel, dans une copropriété calme, verdoyante et bien entretenue, cet appartement traversant Est/Ouest de 55 m² vous séduira par sa luminosité et sa fonctionnalité.
À seulement quelques minutes à pied du métro D, entre les quartiers prisés de Parilly et Mermoz, ce bien se trouve au 2ème étage avec ascenseur.
L’appartement se compose de :
-Une entrée avec placard intégré
-Un séjour lumineux exposé Ouest
-Une cuisine indépendante avec cellier attenant
-Deux chambres
-Une salle de bains
-Un WC séparé
Chauffage individuel Gaz.
Cave et Parking privatif.
Eau froide et entretien annuel chaudière compris dans les charges.
Colocation possible. Libre de suite.

Caractéristiques

Général

  • Réf. : T3PINEL5
  • Catégorie : Location
  • Type de bien : Appartement
  • Disponibilité : immédiatement

Localisation

  • Ville : Lyon 08
  • Code postal : 69008
  • Orientation : Est-Ouest

Montant

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de base HC: 795 €
  • Loyer de référence majoré: 703 €
  • Loyer : 862 € par mois, charges comprises
  • Dont complément de loyer exigé : 67 €
  • Charges : 82 € / mois
  • Modalité de règlement des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
  • Honoraires TTC à la charge du locataire : 715 €
  • Dont honoraires TTC réalisation d’état des lieux : 165 €
  • Dépot de garantie : 780 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 55,36 m²
  • Surface Carrez : 55,36 m²
  • Surface habitable : 55,36 m²
  • Etage : 2

Pièces

  • Nb. de pièces : 3
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc : 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 1

Divers

  • Colocation : oui
  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Simple

Copropriété

  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 984 €

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/167/2025/09/17/35/250/250/graphe/habitation/0/55.36/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/167/2025/09/17/35/250/250/graphe/habitation/0/55.36/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 920€ et 1280€

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CID ST PRIEST

23 rue du Docteur Gallavardin

69800 Saint-Priest

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