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T3 Lyon 08
EXCLUSIVITÉ CID – Appartement T3 avec double balcon et garage
L’agence CID vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 62 m² environ, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence calme et sécurisée de 2008, rue Audibert et Lavirotte.
Cet appartement lumineux offre une pièce de vie spacieuse avec cuisine équipée, donnant sur deux balcons grâce à sa double exposition.
Le coin nuit comprend un dégagement avec rangements, deux chambres dont l’une avec placard intégré et l'autre avec accès à l’un des balcons, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparés.
Un garage en sous-sol (accès PMR) vient compléter ce bien.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Pour tous renseignements n'hésitez pas à contacter votre conseillère : Violaine VENDEVILLE 07.69.96.03.38
Caractéristiques
Général
- Réf. : 442
- Catégorie : Vente
- Type de bien : Appartement
Localisation
- Ville : Lyon 08
- Code postal : 69008
Montant
- Prix : 260 000 €
- Honoraires : à la charge du vendeur
- Charges : 1 897 € / année
- Dont charges récupérables : 1200.00 €
- Taxe foncière : 1 264 €
Surface / Etage
- Surface totale : 62,70 m²
- Surface Carrez : 62,70 m²
- Surface habitable : 62,70 m²
- Nb. d'étages : 5
- Etage : 3
Pièces
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de chambres : 2
- Nb. de salle de bain : 1
- Nb. wc : 1
Chauffage
- Mode de chauffage : Radiateur
- Nature du chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Individuel
Garage / parking
- Nb. garage : 1
Divers
- Ascenseur : oui
- Terrasse : oui
- Balcon : oui
- Type de cuisine : Equipée
Copropriété
- Nombre de lots : 47
DPE : Diagnostics de performance énergétique
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 750€ et 1050€
- Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023
Contacter l'agence immobilière CID ST PRIEST
CID ST PRIEST
23 rue du Docteur Gallavardin
69800 Saint-Priest
Téléphone : 04-78-20-61-63
Fax : 04-78-20-21-78