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T3 Genas
Appartement Neuf Genas
A louer, très beau T3 de 64.80 m² avec grande terrasse couverte de 17 m², sans vis à vis, au 1er étage avec ascenseur, d'une résidence neuve et sécurisée.
Cet appartement se compose :
- d'une entrée avec placard aménagé.
- d'une pièce principale lumineuse de 27.85 m² avec une cuisine meublée et équipée (plaque, hotte / installation le 11/12) avec accès à une grande terrasse couverte.
- d'un espace nuit, avec deux belles chambres de 12.20 m² et 10.20 m² avec placards aménagés, d'une salle d'eau avec meuble vasque et d'un WC séparé avec lave mains.
Vue dégagée - Nombreux rangements - Très belles prestations - Résidence de standing.
Chauffage et eau chaude collectifs par pompe à chaleur (inclus dans les charges de copropriété).
Eau froide individuelle.
Local à vélo en sous sol.
Disponible le 22/12/2025.
Possibilité de louer un garage (155€ par mois charges comprises) et / ou une place de stationnement (75€ par mois charges comprises).
Dispositif Pinel, plafonds de ressources à respecter.
Caractéristiques
Général
- Réf. : SBT3GENAS
- Catégorie : Location
- Type de bien : Appartement
- Disponibilité : 22/12/2025
- Standing : Prestige
Localisation
- Ville : Genas
- Code postal : 69740
- Orientation : Nord-Ouest
Montant
- Loyer : 1 150 € par mois, charges comprises
- Charges : 170 € / mois
- Modalité de règlement des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
- Honoraires TTC à la charge du locataire : 842 €
- Dont honoraires TTC réalisation d’état des lieux : 194 €
- Dépot de garantie : 980 €
Surface / Etage
- Surface totale : 64,80 m²
- Surface Carrez : 64,80 m²
- Surface habitable : 64,80 m²
- Etage : 1
- Nb. de niveaux : 3
Pièces
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de chambres : 2
- Nb. de salle d'eau : 1
- Nb. wc : 1
Chauffage
- Mode de chauffage : Radiateur
- Nature du chauffage : Pompe à chaleur
- Type de chauffage : Collectif
Divers
- Ascenseur : oui
- Balcon : oui
- Accès Handicapé : oui
- Loggia : oui
- Type de cuisine : Equipée
DPE : Diagnostics de performance énergétique
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 291€ et 393€
- Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023
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CID ST BONNET
15 Avenue Charles de Gaulle
69720 Saint-Bonnet-de-Mure
Téléphone : 04-78-40-73-59
Fax : 04-72-48-97-66