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VEFA : quelles différences entre l’achat d’un appartement neuf et d’une maison ?

Publié le 25/01/2025
VEFA : quelles différences entre l’achat d’un appartement neuf et d’une maison ?

Les Ventes en l'État Futur d'Achèvement (VEFA) concernent aussi bien les achats d'appartements que de maisons. Toutefois, il existe quelques différences entre ces deux types de biens. Voici un tour d'horizon de ces différences.


1. Le délai de livraison

Tout d'abord, en ce qui concerne le délai de livraison, nous constatons une nette différence. Si un appartement acheté sur plan est livré entre un à deux ans après la signature du contrat, pour une maison individuelle, le temps est ramené entre 8 mois à 1 an.


2. Le type de contrat

Lorsque vous signez votre contrat d'achat sur plan, vous paraphez bien un contrat de type VEFA pour un appartement, mais pour une maison individuelle il s'agit d'un contrat CCMI : Contrat de Construction de Maison Individuelle.


3. La propriété du bien

Un appartement est acheté en copropriété. En VEFA, vous en serez propriétaire une fois la visite de livraison effectuée, mais d'ici là, c'est le promoteur qui en est le possesseur. A contrario, Si vous optez pour l'acquisition d'une maison individuelle en CCMI, vous en serez le propriétaire dès l'achat de votre terrain alors même que la construction n'a pas commencé.


4. Un plus grand choix

Enfin, selon le type de propriété, vous aurez un plus ou moins large choix de biens. En effet, vous trouverez de plus nombreuses d'offres de ventes d'appartements en VEFA que de maisons individuelles.

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