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Cabinet Immobilier Diffusion - CID vous accompagne pour la réalisation de votre projet immobilier. Vous souhaitez acheter, louer, vendre ou faire estimer la valeur de votre appartement, votre maison ou votre terrain ? Nous sommes à votre écoute pour répondre à vos questions.
Découvrez Cabinet Immobilier Diffusion - CIDLa France traverse une grave crise du logement. Les demandes de logements sociaux explosent, atteignant 2,6 millions en 2023, alors que l’offre est en pénurie. Les délais d’attente sont en hausse, avec un délai moyen de 520 jours pour obtenir un logement social. La crise immobilière, marquée par l'inflation, la hausse des taux d’intérêt et un effondrement de la construction, accentue la pénurie. Les inégalités territoriales aggravent la situation, notamment en Île-de-France et sur les côtes.
Depuis 2015, la loi impose l'installation de détecteurs de fumée dans chaque logement. Le propriétaire est responsable de l'installation avant la location, tandis que le locataire doit veiller à l'entretien courant. Une bonne installation et un entretien régulier sont essentiels pour la sécurité et pour éviter des litiges avec les assurances en cas d'incendie.
Le bail étudiant meublé dure 9 mois sans reconduction automatique. Le locataire peut résilier avant l’échéance avec un préavis d'un mois, tandis que le propriétaire ne peut le faire qu'à l'expiration du contrat, sauf exceptions (vente, reprise du logement, etc.). Pour les baux classiques, le préavis est de 3 mois pour les logements vides et 1 mois pour les meublés. Le locataire doit notifier le départ par lettre recommandée ou remise en mains propres.