Nouveauté

Saint-Priest (69800)

10 pièces - 470 m²

Immeuble de rapport – Investisseur

785 000 €

Ref : 449

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Idéal investisseur, cet immeuble de rapport entièrement loué offre une rentabilité attractive de 6,7 % avec un revenu locatif annuel de 53 000 €.

L’immeuble se compose de 4 lots répartis comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Local commercial n°1 d’une surface de 89,25 m², composé de plusieurs pièces, sanitaires et cour privative.
Actuellement loué pour une activité de préparation culinaire (sans vente sur place).
Local commercial n°2 d’une surface de 145 m², bénéficiant également d’une cour privative, loué par une micro-crèche.

Au 1er étage :

Appartement T5 de 125 m², comprenant un hall d’entrée, un séjour, une cuisine, 4 chambres, une salle de bains et des WC séparés.
Loué dans le cadre d’un bail d’habitation.

Au 2ème étage :

Appartement T5, composé d’un séjour avec espace cuisine, 4 chambres, et une salle de bains avec baignoire.

Les deux appartements disposent de places de stationnement dans la cour privative, un atout supplémentaire pour les locataires.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69800

Surface loi Carrez (m²) 470 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Balcon OUI

Cave NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 785 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 5 189 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 04.78.20.61.63

E-mail annonces@cid-gestion.com

Adresse

23 RUE DU DOCTEUR GALLAVARDIN 69800 Saint-Priest

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