Saint-Priest (69800)

10 pièces - 470 m²

Immeuble de rapport – Investisseur

785 000 €

Ref : IMMEUBLE

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Immeuble de rapport – Idéal investisseur – Rentabilité 6,7 %

Idéalement destiné à un investisseur, cet immeuble de rapport entièrement loué génère une rentabilité d’environ 6,7 %, pour un revenu locatif annuel proche de 53 000 €.

L’ensemble immobilier se compose de quatre lots répartis sur plusieurs niveaux, offrant une diversité locative intéressante et une bonne stabilité des revenus.

Au rez-de-chaussée, l’immeuble comprend deux locaux commerciaux bénéficiant chacun d’une cour privative. Le premier, d’une surface d’environ 89,25 m², est actuellement loué pour une activité de préparation culinaire sans vente sur place. Le second, d’environ 145 m², est occupé par une activité de micro-crèche, apportant une sécurisation locative supplémentaire.

Aux étages, on retrouve deux appartements de type T5. Le premier, situé au 1er étage et d’une surface d’environ 125 m², se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour, d’une cuisine, de quatre chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Le second, au 2ème étage, propose également une configuration T5 avec un séjour et espace cuisine, quatre chambres ainsi qu’une salle de bains avec baignoire.

Les deux appartements bénéficient de places de stationnement au sein de la cour privative, un atout appréciable pour le confort des occupants.

Cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif sécurisé, avec des locataires en place et une bonne répartition des typologies.

Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère Vendeville Violaine – 07.69.96.03.38

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69800

Surface loi Carrez (m²) 470 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Balcon OUI

Cave NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 785 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 5 189 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 04.78.20.61.63

E-mail annonces@cid-gestion.com

Adresse

23 RUE DU DOCTEUR GALLAVARDIN 69800 Saint-Priest

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Saint-Priest (69800)

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