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T3 Villeurbanne

Appartement T3 + Garage

Exclusivité

Vente T3, 3 pièces, 2 chambres, surface 73m²

Appartement - 3 pièces - 73,19 m² - Villeurbanne

L'agence CID vous propose en exclusivité un appartement T3 situé au 83 rue du 1er mars 1943, à Villeurbanne, au sein d’une résidence bien entretenue des années 1970, ce bel appartement de 73 m²,rénové, vous séduira par sa fonctionnalité, sa luminosité et son environnement calme.

Situé au 6e étage sur 11 avec ascenseur, il se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’une cuisine indépendante aménagée, d’un séjour de 27m² lumineux, de deux chambres, d’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’un cellier pratique, ainsi que d’une cave en sous-sol. Balcon filant de 12 m².

Le bien dispose également d’un garage fermé, accessible depuis la rue de la Baïsse, un véritable atout en milieu urbain.

La résidence offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et son terrain de tennis réservé aux résidents. Elle est idéalement située, à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Cet appartement convient aussi bien à une résidence principale confortable qu’à un investissement locatif de qualité.

Pour plus d'information ou pour visiter le bien, appelez votre conseillère Violaine VENDEVILLE 07.69.96.03.38.

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Informations sur ce bien à Villeurbanne

Général

  • Réf. : 433
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : Villeurbanne
  • Code postal : 69100
  • Département : Rhône (69)

Montant

  • Prix : 235 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 1 785 € / année
  • Taxe foncière : 1 158 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 73,19 m²
  • Surface Carrez : 73,19 m²
  • Surface habitable : 73,19 m²
  • Nb. d'étages : 11
  • Etage : 6

Pièces

  • Nb. de pièces : 3
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Balcon : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Aménagée

Copropriété

  • Nombre de lots : 150
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel :

    1 785€

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/195/2025/05/13/38/450/450/graphe/habitation/0/73.19/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/195/2025/05/13/38/450/450/graphe/habitation/0/73.19/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1390€ et 1940€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023

Situation de ce bien immobilier à Villeurbanne

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