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T3 Genas

Maison de village

Investissement

Vente T3, 4 pièces, 2 chambres, surface 72m²

Maison - 4 pièces - 72,44 m² - Genas

L'agence CID vous propose une maison de village de 113 m² au sol composée de deux appartements, à deux pas du centre de Genas.
Idéal pour un investissement locatif, avec une rentabilité minimum de 5%.

Le premier appartement est un T1 en duplex de 49 m² au sol (30.30 de surfaces habitables), il est composé au RDC d'un coin cuisine, et au 1er d'une grande pièce avec salle d'eau et WC.
Anciennement loué 510€/ mois.

Le deuxième appartement est un T2 en duplex de 63.97 m² au sol (42.13 de surfaces habitables), il est composé au RDC d'une pièce principale avec un espace cuisine, une salle de bains / WC, au 1er une grande chambre. Anciennement loué 620€/ mois.

Il est possible de réunir facilement les deux appartements afin de créer un seul logement pour une famille.

Une cour privative de 80 m² complète le bien, idéal pour faire un joli extérieur! Possibilité d'y garer les voitures.

Bien en copropriété de deux lots d'habitations, aucune charge commune.

Pour plus de renseignements et pour programmer un visite, contactez moi : Corinne LAFOSCADE 07.50.48.30.69

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Informations sur ce bien à Genas

Général

  • Réf. : 334
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Genas
  • Code postal : 69740
  • Département : Rhône (69)

Montant

  • Prix : 275 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 1 071 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 113,59 m²
  • Surface Carrez : 72,44 m²
  • Surface habitable : 72,44 m²
  • Nb. de niveaux : 1
  • Surface terrain : 80 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Terrasse : oui
  • Type de cuisine : Simple

Copropriété

  • Nombre de lots : 3

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/222/2020/02/03/7/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/222/2020/02/03/7/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2015

Situation de ce bien immobilier à Genas

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