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Maison de ville Genas

Maison de village

Nouveauté

Vente Maison de ville, 4 pièces, 3 chambres, surface 94m²

Maison - 4 pièces - 94 m² - Genas

L'agence CID vous propose une maison de village T4 à deux pas du centre de Genas avec accès aux commerces.

Cette maison atypique avec beaucoup de 94 m² de surface (maison et abris de jardin) est édifiée sur un terrain clos et arboré de 324 m².

Elle est composée au RDC d'une grande cuisine meublée de 21.63 m² donnant directement sur une terrasse en bois de 30 m² environ orientée ouest.
Au 1er un séjour lumineux donnant directement sur le jardin, une chambre de 11.57 m² (avec rangements) avec un balcon de 6 m², une salle de bains avec WC.
Au dernier étage deux chambres (11.26m² et 9.14m²) avec rangements.
Un espace buanderie côté terrasse.

Cette maison est complétée par un charmant jardin, sans vis à vis, avec une piscine en bois semi enterrée, ainsi qu'un grand abris de jardin avec beaucoup de potentiel.

Il est possible d'acquérir en supplément un garage double situé dans une copropriété à 50 m de la maison (prix nous consulter).

Laissez vous séduire par cette maison atypique avec beaucoup de potentiel, pour plus de renseignements et pour programmer un visite, contactez moi : Corinne LAFOSCADE 07.50.48.30.69

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter l'agence immobilière pour plus d'information sur cette annonce

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Informations sur ce bien à Genas

Général

  • Réf. : 348
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Genas
  • Code postal : 69740
  • Département : Rhône (69)

Montant

  • Prix : 395 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 951 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 94 m²
  • Surface Carrez : 94 m²
  • Surface habitable : 94 m²
  • Nb. de niveaux : 3
  • Surface terrain : 324 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Habitation mitoyenne : oui
  • Terrasse : oui
  • Piscine : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Aménagée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/344/2022/12/19/11/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/344/2022/12/19/11/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1654€ et 2238€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Genas

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