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T3 Lyon 08

EXCLUSIVITÉ CID – Appartement T3 avec double balcon et garage

Nouveauté

Vente T3, 3 pièces, 2 chambres, surface 63m²

Appartement - 3 pièces - 62,70 m² - Lyon 08

L’agence CID vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 62 m² environ, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence calme et sécurisée de 2008, rue Audibert et Lavirotte.

Cet appartement lumineux offre une pièce de vie spacieuse avec cuisine équipée, donnant sur deux balcons grâce à sa double exposition.
Le coin nuit comprend un dégagement avec rangements, deux chambres dont l’une avec placard intégré et l'autre avec accès à l’un des balcons, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparés.

Un garage en sous-sol (accès PMR) vient compléter ce bien.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Pour tous renseignements n'hésitez pas à contacter votre conseillère : Violaine VENDEVILLE 07.69.96.03.38

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Informations sur ce bien à Lyon 08

Général

  • Réf. : 442
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : Lyon 08
  • Code postal : 69008
  • Département : Rhône (69)

Montant

  • Prix : 260 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 1 897 € / année
  • Dont charges récupérables : 1 200 €
  • Taxe foncière : 1 264 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 62,70 m²
  • Surface Carrez : 62,70 m²
  • Surface habitable : 62,70 m²
  • Nb. d'étages : 5
  • Etage : 3

Pièces

  • Nb. de pièces : 3
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Type de cuisine : Equipée

Copropriété

  • Dont charges récupérables :

    1200.00 €

  • Nombre de lots : 47

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/106/2025/10/01/19/450/450/graphe/habitation/0/62.7/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/106/2025/10/01/19/450/450/graphe/habitation/0/62.7/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 750€ et 1050€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023

Situation de ce bien immobilier à Lyon 08

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