Immeuble de rapport – Investisseur
Idéal investisseur, cet immeuble de rapport entièrement loué offre une rentabilité attractive de 6,7 % avec un revenu locatif annuel de 53 000 €.
L’immeuble se compose de 4 lots répartis comme suit :
Au rez-de-chaussée :
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Local commercial n°1 d’une surface de 89,25 m², composé de plusieurs pièces, sanitaires et cour privative.
Actuellement loué pour une activité de préparation culinaire (sans vente sur place). -
Local commercial n°2 d’une surface de 145 m², bénéficiant également d’une cour privative, loué par une micro-crèche.
Au 1er étage :
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Appartement T5 de 125 m², comprenant un hall d’entrée, un séjour, une cuisine, 4 chambres, une salle de bains et des WC séparés.
Loué dans le cadre d’un bail d’habitation.
Au 2ème étage :
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Appartement T5, composé d’un séjour avec espace cuisine, 4 chambres, et une salle de bains avec baignoire.
Les deux appartements disposent de places de stationnement dans la cour privative, un atout supplémentaire pour les locataires.
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 250 € et 4 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).