Nouveauté

Toussieu (69780)

6 pièces - 202,96 m²

Villa d’architecte lumineuse de 200 m² sur terrain arboré – Coup de cœur assuré !

695 000 €

Ref : 452

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Votre agence CID vous propose une villa d’architecte d’exception de 2012, développant plus de 200 m² habitables, offrant un cadre de vie rare alliant élégance, fonctionnalité et prestations de qualité.

Implantée sur un magnifique terrain d’environ 1 300 m² entièrement clos de murs, arboré et soigneusement aménagé, cette superbe maison de plain-pied séduit dès l’arrivée par sa vaste cour pavée et ses deux entrées.

Dès l’entrée, vous découvrez des volumes généreux baignés de lumière. La salle à manger de 32 m² s’ouvre naturellement sur un splendide séjour cathédrale de 38 m², sublimé par sa charpente apparente et ses grandes baies vitrées laissant entrer une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La cheminée à foyer fermé vient renforcer l’atmosphère chaleureuse et conviviale de cet espace de vie.

La cuisine de 40 m², entièrement équipée avec des matériaux et équipements haut de gamme, ravira les passionnés de gastronomie. Véritable pièce de vie, elle offre un espace généreux et fonctionnel, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.

Une charmante véranda de 14 m² prolonge harmonieusement les espaces intérieurs et permet de profiter pleinement du jardin lors des mi-saisons, offrant un espace lumineux supplémentaire particulièrement agréable.

L’espace nuit a été pensé pour le confort et l’intimité : une première chambre avec salle de bains privative et grand dressing entièrement aménagé, une seconde chambre avec rangements et salle d’eau, ainsi qu’une troisième chambre.

Une buanderie et un cellier complètent ce bien, apportant une organisation optimale.

Un grand garage de 54 m² avec porte motorisée.

Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur air/eau basse température remplacée en 2022, ainsi qu’une climatisation réversible installée dans les pièces de vie pour un bien-être optimal en toute saison.

Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, cette villa familiale aux prestations de qualité vous séduira par son harmonie, ses volumes et sa clarté exceptionnelle.

Pour tous renseignements n'hésitez pas à contacter votre conseillère : Violaine VENDEVILLE 07.69.96.03.38

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69780

surface terrain 1 381 m²

Surface loi Carrez (m²) 202,96 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 2012

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 695 000 €

Taxe foncière annuelle 2 500 €

Rez de chaussée

salon/sejour 38.15 m²

salon/sejour 32.23 m²

cuisine 40.17 m²

chambre 14.24 m²

salle de bain 7.89 m²

dressing 10.63 m²

chambre 12.11 m²

chambre 10.38 m²

buanderie 9.80 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 04.78.20.61.63

E-mail annonces@cid-gestion.com

Adresse

23 RUE DU DOCTEUR GALLAVARDIN 69800 Saint-Priest

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