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T2 Lyon 04

Beau F2 meublé de 46 m² – Croix-Rousse

Nouveauté

Location T2, 2 pièces, 1 chambre, surface 47m²

Appartement - 2 pièces - 46,59 m² - Lyon 04

Situé sur le plateau de la Croix-Rousse, à proximité immédiate des commerces, transports et toutes commodités, dans un immeuble très récent (livré en 2021), venez découvrir ce bel appartement F2 meublé de 46 m², en rez-de-chaussée, disponible immédiatement.
Il se compose de :
Une entrée avec rangements,
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée (ensemble de 26 m²),
Une grande chambre de 13 m² avec placard intégré,
Une salle de bains avec baignoire,
WC séparés.
La résidence, calme et arborée, offre un cadre de vie agréable, avec en bonus un rooftop partagé accessible à tous les résidents.
🔹 Chauffage et eau chaude inclus dans les charges.
🔹 Possibilité de louer un garage en supplément : +150 €/mois.
📍 Quartier recherché, emplacement idéal !

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Informations sur ce bien à Lyon 04

Général

  • Réf. : t2rousse
  • Catégorie : Location
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : Lyon 04
  • Code postal : 69004
  • Département : Rhône (69)

Montant

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré: 989 €
  • Loyer : 1 098 € par mois, charges comprises
  • Charges : 110 € / mois
  • Modalité de règlement des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
  • Honoraires TTC à la charge du locataire : 604 €
  • Dont honoraires TTC réalisation d’état des lieux : 139 €
  • Dépot de garantie : 1 976 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 46,59 m²
  • Surface Carrez : 46,59 m²
  • Surface habitable : 46,59 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 2
  • Nb. de chambres : 1
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Type de chauffage : Collectif

Divers

  • Meublé : oui
  • Type de cuisine : Equipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/106/2025/06/18/20/450/450/graphe/habitation/0/46.59/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/106/2025/06/18/20/450/450/graphe/habitation/0/46.59/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 400€ et 580€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023

Situation de ce bien immobilier à Lyon 04

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