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Lyon
(69008)
1 pièces - 32,38 m²
EXCLUSIVITÉ CID – LYON 8ème – 70 RUE LONGEFER
119 000 €
Ref : 491
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le bien
IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF – TRAVAUX DE RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE VOTÉS ET À LA CHARGE DU VENDEUR !
L'agence CID vous propose en exclusivité cet appartement T1 d'environ 32 m², situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, idéalement implantée au 70 rue Longefer à Lyon 8ème, entre les stations de métro Grange Blanche et Laënnec.
Un véritable atout pour votre investissement : une importante rénovation énergétique de la copropriété vient d'être votée et sera intégralement à la charge du propriétaire vendeur.
Les travaux votés comprennent :
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Le ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur.
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Le remplacement des fenêtres de l'appartement.
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La réfection de la toiture.
Ces travaux permettront d'améliorer les performances énergétiques du bâtiment et de moderniser son aspect extérieur, sans coût supplémentaire pour l'acquéreur concernant ces travaux votés.
Description de l'appartement :
L'appartement se compose :
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D'un hall d'entrée.
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D'une belle pièce principale d'environ 23 m² offrant un bel espace de vie.
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D'une cuisine indépendante à moderniser.
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D'une salle d'eau avec WC.
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D'un agréable balcon de 4,70 m².
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Les travaux à prévoir dans l'appartement : une rénovation intérieure est à envisager, notamment la modernisation de la cuisine et le remplacement de la climatisation.
Les petits plus :
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Résidence avec ascenseur.
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Balcon de 4,70 m².
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Cave en sous-sol.
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Aire de stationnement au sein de la copropriété permettant de stationner un véhicule (stationnement non privatif, sous réserve de disponibilité).
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Travaux de rénovation énergétique votés à la charge du vendeur.
Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant réaliser un investissement locatif dans un secteur bien desservi, à proximité des transports, commerces et établissements de santé, ou pour un premier achat avec un projet de rénovation.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseillère : Violaine VENDEVILLE – 07 69 96 03 38
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal
69008
Surface loi Carrez (m²)
32,38 m²
Nombre de pièces
1
Etage
2
Ascenseur
OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Collectif
Balcon
OUI
Terrasse
NON
Cave
OUI
Année de construction
1960
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
86
nombre de lots
119
Quote Part annuelle des charges
1 674 €
plan de sauvegarde
NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente
119 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
637 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Contacter
pour ce bien
L'agence
Téléphone
04.78.20.61.63
E-mail
annonces@cid-gestion.com
Adresse
23 RUE DU DOCTEUR GALLAVARDIN
69800 Saint-Priest
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 150 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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